KoopStart maakt betaalbaar wonen haalbaar
Projectontwikkelaars
Maak kwalitatief goede starterswoningen haalbaar en vergroot je doelgroep
Lees meer →Woningcorporaties
Bied huurders perspectief op koop en beschik langdurig over betaalbare koopwoningen
Lees meer →Gemeenten
Stimuleer meer betaalbare koopwoningen voor starters en doorstromers zonder cadeautjes weg te geven
Lees meer →Wat is KoopStart?
Projectontwikkelaars en woningcorporaties maken koopwoningen bereikbaar voor lagere en middeninkomens met KoopStart. Door het verlenen van een koperskorting op de marktwaarde kan de woning betaalbaar worden verkocht. Bij verkoop vindt verrekening van de koperskorting en een deel van de waardeontwikkeling plaats. KoopStart is inzetbaar bij nieuwbouw én bestaande bouw en kan ook aangeboden worden met terugkooprecht.
Betaalbaar
De woning wordt betaalbaar verkocht met een koperskorting op de marktwaarde van minimaal 10%. Hierdoor krijgen koopstarters een kans op een eigen huis
Haalbaar
Bij latere doorverkoop of afkoop vindt er verrekening van de koperskorting en een deel van de waardeontwikkeling plaats tussen koper en aanbieder
Goedgekeurd en eerlijk
KoopStart is al vele jaren ingezet door ontwikkelaars en corporaties. Het voorkomt dat de eerste koper een cadeautje krijgt en juridisch is alles goed geregeld.
Voor projectontwikkelaars
Hoe realiseer je in de huidige woningmarkt goede én betaalbare nieuwbouwwoningen voor starters met een middeninkomen?
Door KoopStart toe te passen, voldoe je aan de gemaximeerde verkoopprijzen van gemeenten én maak je je project beter haalbaar en sneller verkoopbaar. Zo geef je koopstarters een kans op doorstroming naar een eigen huis met kwaliteit.
KoopStart is inzetbaar voor woningen met een maximale marktwaarde van € 555.000. De koperskorting is minimaal 10% en maximaal 50%.
Met een KoopStart-licentie krijg je de beschikking over alle benodigde documenten en ondersteuning voor een correcte inzet van KoopStart. Het is goedgekeurd door o.a. NHG en de Belastingdienst. Het wordt al jaren succesvol toegepast door veel ontwikkelaars.
Voor woningcorporaties
Wil je voldoende betaalbare woningen beschikbaar houden, nu én in de toekomst? KoopStart plus terugkoop biedt woningcorporaties een bewezen en maatschappelijk verantwoorde oplossing.
Je verkoopt nieuwe en bestaande woningen met een koperskorting, terwijl je het recht behoudt om deze woningen op termijn terug te kopen. Je kan ze dan opnieuw inzetten als dat past in je voorraadstrategie. Zo help je starters met middeninkomens aan een betaalbaar thuis, stimuleer je doorstroming vanuit huurwoningen én behoud je grip op de woningvoorraad.
Met een KoopStart-licentie krijg je de beschikking over alle benodigde documenten en ondersteuning voor een correcte toepassing, zowel bij verkoop als bij terugkoop. KoopStart is goedgekeurd door o.a. NHG en de Belastingdienst.
Voor gemeenten
Als gemeente wil je beschikken over voldoende aanbod van betaalbare nieuwbouwwoningen voor starters. Met de huidige marktprijzen is betaalbaar bouwen en verkopen aan deze doelgroep vrijwel onmogelijk. Projectontwikkelaars en woningcorporaties kunnen met KoopStart kwalitatief goede woningen verkopen, die voldoen aan de gemaximeerde verkoopprijzen van gemeenten. Hierdoor wordt het maken van afspraken over voldoende nieuwe koopwoningen die passen binnen het lokaal beleid gemakkelijker. Zo zorg je voor naleving van de doelgroepenverordening en stuur je gericht op jouw beleidsdoelen op het gebied van wonen.
KoopStart is een betaalbaarheidsinstrument dat voorkomt dat de eerste koper een cadeautje krijgt en het voorkomt speculatie. Het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen maakt gebruik van KoopStart.
Ook het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen maakt gebruik van KoopStart
